Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Terézvárosban, egy nyugodt, forgalomtól mentes utcában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, minőségi anyagokkal, magas színvonalon felújított lakást. Gyönyörű ház, liftes, zöld belső udvarral rendelkezik, melynek első emeletén található az ingatlan, amely tulajdoni lapon 83 nm, a valóságban 86 nm. Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 3 különnyíló hálószoba, dolgozószoba, háztartási helyiség, valamint 2 fürdőszoba és 2 wc – az egyik hálóhoz külön zuhanyzó is tartozik. A lakás délkeleti tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a tágas terek és a harmonikus színek pedig elegáns, modern atmoszférát teremtenek. A kivitelezés során a nagypolgári hangulatot ötvözték a modern luxus elemeivel, figyelemre méltó anyaghasználattal és dizájnnal. ---Főbb műszaki és esztétikai jellemzők* Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás* Teljes víz-, gáz- és elektromos hálózatcsere (3x23A áram)* Gázcirkós fűtés, radiátorral és padlófűtéssel kombinálva* 2 db hőszivattyús Gree 3, 5 kW klíma* Elektromos cirkó kiállás* Hőszigetelt, felújított nyílászárók savmart üveggel, polírozott réz kilincsekkel* Bosch beépített gépek (sütő, főzőlap, mikro, mosogatógép)* Gránit mosogató, Wellis szaniterek, Geberit WC tartály és nyomólap* Legrand kapcsolók egyedi keretekkel* DSC riasztórendszer szünetmentes tápegységgel* 60x120 cm-es prémium burkolatok mennyezetig* OIKOS olasz strukturált falbetétek, díszfestékek* Álmennyezetbe épített Bluetooth hangszóró* Okosotthon rendszer mobilról vezérelhető fűtés és klíma* a vételár tartalmazza a képeken látható teljes bútorzatot és dekorációt (Zara Home, Rituals kiegészítők)A lakás Airbnb engedéllyel rendelkezik, így befektetési célra is kiemelten alkalmas. ---Környék és infrastruktúra:A lakás elhelyezkedése **ideális mind lakhatásra, mind befektetésre. Pár perc sétával elérhető a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, az Oktogon és a Teréz körút, valamint több egyetem (pl. Elte, Képzőművészeti Egyetem, Metropolitan Campus) is könnyen megközelíthető. Kiváló a tömegközlekedés: a 4-6-os villamos, az m1 metró, a 9-es busz és több trolivonal is néhány perc alatt elérhető. A környéken **számos kávézó, étterem, pékség, gyógyszertár, fitneszterem és bevásárlási lehetőség található (pl. Westend City Center, Spar, dm, Rossmann). A közelben játszóterek, parkok és kulturális intézmények (pl. Operaház, Zeneakadémia, Hunyadi tér) teszik teljessé a belvárosi életérzést. Az ingatlan Tehermentes és Azonnal birtokba vehető. Kérem hívjon bizalommal